Perspectivas de FMI destacan oportunidades de crecimiento en un mercado de la construcción en evolución

Por The Coffee Shops™. 

Los centros de datos impulsan la siguiente etapa de crecimiento. 

Durante la Reunión de Verano 2026 de Metal Construction Association (MCA), Paul Trombitas, de FMI, presentó un panorama integral del mercado de la construcción, destacando un sólido crecimiento a largo plazo en diversos sectores, cambios en la demanda geográfica y nuevas dinámicas impulsadas por los centros de datos, la consolidación de la industria y las tecnologías emergentes. 

"Esto nos da una buena idea de cuál es la tendencia general del mercado", comentó Paul. "Nadie busca atender el 100% del mercado, pero sí ayuda a entender hacia dónde se dirige la industria." 

La construcción no residencial y la infraestructura impulsan el crecimiento 

El informe de perspectivas del segundo trimestre de 2026 de FMI muestra un cambio en el equilibrio entre los distintos segmentos de la construcción. Aunque históricamente el mercado residencial ha predominado, en los últimos años se ha observado una mayor paridad entre la construcción residencial y la no residencial. 

"Hoy los sectores residencial y no residencial representan volúmenes muy similares", explicó Paul. "Gran parte de esto se debe a la alta demanda generada por los centros de datos y la manufactura de alta tecnología, además de cierta desaceleración en el mercado residencial." 

De cara a 2030, FMI proyecta: 

• Crecimiento del sector residencial de entre 4% y 4.5%. 
• Crecimiento cercano al 6% en la construcción no residencial. 
• Crecimiento aproximado del 7.8% en proyectos de infraestructura y obras civiles. 

En conjunto, se espera que el mercado total de la construcción crezca alrededor del 5.8%, impulsado principalmente por la infraestructura necesaria para abastecer de energía a los centros de datos. 

"Gran parte de esa demanda energética está relacionada con la infraestructura que requieren los centros de datos," explicó Paul. "Ese es uno de los mayores desafíos en este momento." 

Los centros de datos están transformando el mercado 

Pocos sectores están influyendo tanto en la industria de la construcción como los centros de datos. FMI estima que este segmento continuará impulsando la demanda y la priorización de proyectos en todo Estados Unidos. 

"Los centros de datos están creciendo a una tasa cercana al 18% anual hasta 2030," señaló Paul, agregando que ahora incluso se analizan por separado del mercado tradicional de oficinas debido a su acelerado crecimiento. 

Su impacto va mucho más allá del volumen de proyectos. También están modificando la demanda de materiales, los tiempos de construcción y las regiones donde se concentra la inversión. 

"Lo único que les importa es incorporar la nueva tecnología cuanto antes," explicó Paul. "Están dispuestos a pagar más por cualquier solución que les permita hacerlo más rápido." 

Las ciudades secundarias cobran mayor relevancia 

Los cambios demográficos y la reubicación de empresas están impulsando el crecimiento de nuevos mercados. Ciudades como Raleigh, Charlotte, Nashville y Tampa se están consolidando como importantes polos de desarrollo para la construcción. 

"Hay que seguir hacia donde se está moviendo la población," comentó Paul. "Ahí es exactamente donde está llegando la inversión." 

La llegada de nuevas empresas también está aumentando la demanda de vivienda, servicios de salud, educación e infraestructura comercial en estas regiones. 

Los sistemas metálicos para techos y muros mantienen una tendencia positiva 

La actualización de las proyecciones de FMI para techos metálicos anticipa un crecimiento constante hasta 2030, con un incremento aproximado del 16% en la superficie total instalada. El segmento no residencial será el principal motor de esta expansión. "Observamos un crecimiento más sólido en los sectores industrial, institucional y comercial," explicó Paul. 

Aunque el mercado residencial sigue representando la mayor parte del volumen de techos metálicos, el segmento no residencial continúa ganando participación. Asimismo, los proyectos de reemplazo siguen dominando el mercado, representando más del 90% de la actividad. 

En cuanto a los sistemas metálicos para muros, las perspectivas son aún más favorables. FMI proyecta un crecimiento superior al 30%, impulsado por el desarrollo industrial y una mayor adopción en aplicaciones residenciales. "Los sistemas metálicos para muros continúan mostrando un crecimiento muy favorable," afirmó Paul, destacando su durabilidad, sostenibilidad y flexibilidad de diseño como algunos de los principales factores que impulsan esta tendencia. 

Los precios de los materiales siguen siendo un desafío 

A pesar del panorama positivo, la volatilidad en los precios continúa generando incertidumbre, especialmente en materiales como el aluminio y otros sustratos. 

"Los precios del aluminio han aumentado considerablemente, lo que ha llevado a algunos proyectos a optar por materiales alternativos," comentó Paul. "Existe preocupación por que el metal resulte demasiado costoso frente a otras opciones." 

Esta presión sobre los costos podría influir en la selección de materiales, particularmente en proyectos con presupuestos más ajustados. 

La consolidación de la industria continúa acelerándose 

Otro de los temas centrales fue la consolidación dentro de la cadena de suministro. Las recientes adquisiciones entre grandes distribuidores han transformado significativamente el panorama competitivo. 

"Es casi una carrera para ver quién logra adquirir más distribuidores y de mayor tamaño," señaló Paul. 

Al mismo tiempo, siguen surgiendo nuevos participantes y empresas más pequeñas, ampliando la diferencia entre las grandes compañías consolidadas y los nuevos competidores. 

"Las empresas de tamaño medio están en una posición muy particular," explicó. "Están buscando cómo diferenciarse entre esos dos extremos." 

La inteligencia artificial gana terreno 

La inteligencia artificial también continúa expandiéndose dentro de la industria, aunque su nivel de adopción varía considerablemente entre empresas. “Algunas compañías todavía son cautelosas, mientras que otras ya la utilizan para planificación, logística y otras funciones," comentó Paul. Añadió que las implementaciones más exitosas parten de una necesidad claramente identificada. "Las empresas que obtienen mejores resultados primero identifican un problema de negocio y después seleccionan la herramienta adecuada para resolverlo." 

Mano de obra, energía y cadena de suministro definirán el futuro 

De cara a los próximos años, varios factores podrían limitar el crecimiento, entre ellos la disponibilidad de mano de obra, la capacidad de generación eléctrica y los desafíos en la cadena de suministro. En particular, el suministro de energía podría convertirse en uno de los principales obstáculos para la expansión de los centros de datos. 

"En el norte de Virginia, los centros de datos ya representan cerca del 30% del consumo eléctrico," explicó Paul. "Ese será uno de los mayores desafíos." 

Al mismo tiempo, la construcción modular y la prefabricación están cobrando mayor importancia como estrategias para enfrentar la escasez de trabajadores y reducir los tiempos de ejecución de los proyectos. 

Un panorama favorable con retos estratégicos 

En términos generales, las proyecciones de FMI apuntan a un crecimiento sostenido, especialmente en los sectores no residencial e infraestructura, impulsado por la expansión de los centros de datos y los cambios regionales en la inversión. 

"Todavía existe mucho optimismo," concluyó Paul. "Pero también hay incertidumbre y las empresas están aprendiendo a navegarla." 

Para contratistas, fabricantes y distribuidores, el éxito dependerá de comprender cómo está cambiando la demanda, adaptarse a la consolidación del mercado y aprovechar las nuevas herramientas y tecnologías para mantenerse competitivos.